Le agevolazioni per l'acquisto della prima casa
Di quali agevolazioni si può usufruire per il mutuo prima casa? "Esistono misure dedicate ai giovani e al mutuo prima casa – risponde il responsabile area credito di Confartigianato Imprese Firenze, Giovanni Guidarelli – ma è sempre meglio chiedere direttamente alla banca che istruisce la pratica. Ogni istituto ha convenzioni diverse e conosce nel dettaglio requisiti e modalità di accesso".
In generale, esiste a livello nazionale il Fondo prima casa, rivolto ai cittadini che, alla data di presentazione della domanda di mutuo per l’acquisto della prima casa, non siano proprietari di altri immobili a uso abitativo (anche all’estero), salvo il caso in cui il mutuatario abbia acquisito la proprietà per successione causa morte, anche in comunione con altro successore, e che siano ceduti in uso a titolo gratuito a genitori o fratelli.
L’ammontare del finanziamento non deve essere superiore a 250mila euro e il Fondo prevede una garanzia pubblica del 50%. Dal 1 gennaio 2025 posso accedere al Fondo prima casa le giovani coppie coniugate ovvero conviventi more uxorio, il cui nucleo familiare sia stato costituito da almeno 2 anni e in cui uno dei due componenti non abbia superato 35 anni di età; i nuclei familiari monogenitoriali con figli minori; i conduttori di alloggi di proprietà degli Istituti autonomi per le case popolari; i giovani che non hanno compiuto 36 anni di età; i nuclei familiari che includono tre figli di età inferiore a 21 anni e con un Isee non superiore a 40.000 euro annui; i nuclei familiari che includono quattro figli di età inferiore a 21 anni e con un Isee non superiore a 45.000 euro annui; i nuclei familiari che includono cinque o più figli di età inferiore a 21 anni e con un Isee non superiore a 50mila euro annui.