L’analisi dei prezzi medi al metro quadro per compravendite e locazioni a Montecatini e Pomarance
VALDICECINAIl mercato immobiliare residenziale nel territorio mostra andamenti differenziati tra Montecatini Valdicecina e Pomarance per lo scorso mese di giugno. L’analisi dei prezzi medi al metro quadro per compravendite e locazioni rivela tendenze variegate, influenzate da fattori locali e stagionali. Mentre Montecatini registra una leggera crescita nei prezzi di vendita e un calo negli affitti, Pomarance vede una diminuzione sia per le compravendite che per le locazioni rispetto all’anno precedente. Ecco il dettaglio, partendo dal borgo della miniera. A Montecatini, a giugno, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita si è attestato a 1.932 euro al metro quadro. Questo dato segna un aumento del 2,01% rispetto a giugno 2024, quando il valore era di 1.894 euro al metro. Guardando agli ultimi anni, il picco massimo è stato raggiunto ad agosto 2024 con 2.003 euro al mq, mentre il prezzo più basso si è registrato a dicembre 2024, ossia di 1.776 euro al metro quadro. Per quanto riguarda il mercato degli affitti, il prezzo medio richiesto a giugno 2025 è stato di 7,47 euro al mese per metro quadro. Questo valore rappresenta una diminuzione del 9,34% rispetto a giugno 2024, cioè 8,24 euro mensili al mq. Negli ultimi 24 mesi, il prezzo medio per le locazioni ha toccato il suo massimo a dicembre 2024, di 8,61 euro al mq al mese e il minimo a ottobre 2024, con 6,77 euro al mq al mese. Ed ecco il quadro di Pomarance: sono tendenzialmente al ribasso sia vendite che affitti. il quadro disegna un giugno 2025 mostra una tendenza al ribasso. Per gli immobili residenziali in vendita, la media richiesta è stata di 1.032 euro al metro quadro, registrando una diminuzione del 3,19% rispetto a giugno 2024 (1.066 euro al metro quadro). Il valore massimo degli ultimi due anni per le vendite a Pomarance è stato di 1.088 euro metro quadro (maggio 2024), mentre il prezzo più basso è stato registrato a maggio 2025, con 977 euro al metro quadro. Anche per gli affitti a Pomarance si osserva un calo: a giugno 2025, il prezzo medio richiesto è di 7,99 euro al mese per metro quadro, con una diminuzione del 13,53% rispetto a giugno 2024 (9,24 euro mensili al mq).