Fappani, come la città, attende di tornare ai tempi d’oro
Viareggio, 14 marzo 2014 - C’è chi ancora vuole investire in Passeggiata e chi fugge per gli affitti alle stelle. Stavolta pare proprio la volta buona per l’attesa riapertura dell’ex bar Fappani, chiuso da oltre un anno e mezzo, e per il quale l’imprenditore Riccardo Zucconi sarebbe disposto davvero a scommettere, allargando così l’ampio ventaglio delle proprie attività. Zucconi è infatti già alla guida del Gran caffè Margherita e della gelateria La Fiorentina, sempre sul lungomare, oltre che dell’hotel La Pace e del ristorante La Conchiglia a Lido di Camaiore e avrebbe già contattato la proprietà per rilevare il locale (finito nel gorgo di un’inchiesta anti-camorra che coinvolse i gestori campani successivamente subentrati agli storici propietari del tutto estranei alla vicenda) e per il quale si potrebbe aprire un nuovo e promettente capitolo di rilancio. Chi invece vuole gettare la spugna è Federico La Ferla, gestore del bar Orsi: «Accetto proposte e me ne vado: gli affitti sono stratosferici».
«Lascio – motiva – perchè mi sento sconfitto nella battaglia che porto avanti da anni a livello politico e di associazionismo: in Passeggiata siamo tutti imprenditori a 4 stelle ma col macigno di costi spropositati. Oggi su 147 attività solo 27 sono gestite direttamente dai concessionari mentre le altre pagano un affitto a una proprietà che magari è esente da Ici o Irpef dato che spesso si tratta di società che hanno investito su rendite di posizione. Dall’originaria logica della ‘casa e bottega’ che ha ispirato la costruzione delle abitazioni sopra i fondi – racconta La Ferla – si è passati ad un businness adesso insostenibile. Faccio i miracoli per pagare 6100 euro di affitto al mese, cui aggiungere 25mila euro di corrente all’anno, 12mila di Cosap, 1000 per le tende e 1000 per la pubblicità, solo per citare alcune voci. Bastano cappuccini e caffè? Da novembre a gennaio si possono incassare 10mila euro e la domenica non si arriva ai mille perchè la gente va ai centri commerciali. Se qualcuno vuole rilevare il bar io sono disponibile a lasciare».
Sempre in Passeggiata intanto ha riaperto Gabrielli: dopo lo stop di alcuni mesi, il titolare Pietro Gabrielli ha riavviato direttamente il grande fondo a poche centinaia di metri dal Principe di Piemonte mentre sono partiti i lavori all’ex gioielleria Calosci, in totale rifacimento per l’arrivo (distribuita su due piani) della boutique di preziosi Capone.