Dopo il terremoto e la pandemica a Spoleto riparte anche il mercato immobiliare, rimane in difficoltà il settore commerciale, ma tornano gli americani. La ventata di ottimismo arriva dalla borsa immobiliare della Camera di Commercio di Perugia. "In questo momento il mercato degli immobili nella zona di Spoleto – afferma Paolo Cariani agente, accreditato alla Camera di Commercio dell’Umbria – è caratterizzato da un costante aumento della domanda sia di acquisto che di affitto di immobili abitativi e da un timido risveglio della domanda del commerciale e dell’artigianale". Si riscontra una notevole spinta delle compravendite di abitazioni data dalla concomitanza di fattori positivi (prezzi ai minimi storici, mutui vicini allo zero e forti incentivi fiscali sulle ristrutturazioni) in particolare in riferimento agli immobili da risistemare o da ristrutturare, sia nel centro storico che in periferia (gli acquirenti per il 90% sono locali). "Da qualche mese, inoltre - prosegue l’agente Paolo Cariani - stiamo assistendo ad un ritorno di acquirenti dall’estero (principalmente americani), per ora soprattutto orientati sul centro storico". Secondo il focus della borsa immobiliare della Camera di Commercio dopo anni di stallo, si torna a vendere il nuovo in costruzione, soprattutto i cantieri che, sfruttando il sisma bonus, presentano dei prezzi molto appetibili, applicando lo sconto in fattura. Sempre legata all’esigenza di molti clienti che ristrutturano la propria abitazione e ad un graduale ritorno di turisti (italiani e stranieri), è la forte domanda di appartamenti in affitto, sia in centro storico che in periferia. Anche la richiesta di immobili per investimento, già locati o da affittare, è in costante aumento, probabilmente grazie alla forte competitività con le classiche forme alternative. Una menzione particolare per i casali tipici in campagna che sono sempre più rari e che quindi, a fronte dell’aumento della domanda, sia in acquisto che in affitto, faranno registrare un lieve aumento dei prezzi (le richieste maggiori provengono dal Lazio e da acquirenti locali; non abbiamo ancora rilevato richieste dall’estero per questa tipologia). Sul mercato immobiliare di Spoleto i prezzi rimangono in generale abbastanza stabili. Per conoscerne il dettaglio è possibile consultare il Listino della Borsa Immobiliare dell’Umbria – Area Spoleto per il primo Trimestre 2021, che rispecchia fedelmente la situazione reale.