Forte dei Marmi
Lucca, 15 febbraio 2024 - Il mare (di pregio) batte la montagna (di pregio) nella battaglia dei prezzi: è infatti Forte dei Marmi a primeggiare in Italia, sorpassando quanto a costo complessivo di un immobile sul mercato anche la ambitissima e super esclusiva Cortina d’Ampezzo. È quanto emerge dallo studio elaborato da Immobiliare.it Insights, società del gruppo di Immobiliare.it, che ha messo a confronto le cinque località marittime e le cinque località montane più famose d’Italia (per il mare: Capri, Forte dei Marmi, Portofino, Porto Ercole, Porto Rotondo. Per la montagna: Cortina d’Ampezzo, Madonna di Campiglio, Courmayeur, Ortisei, Cervinia).
Analizzando il costo medio delle abitazioni in vendita, due città di mare su cinque superano il milione di euro: Forte dei Marmi, oltre 2 milioni, e Capri, che sfiora gli 1,4 milioni di euro. Anche Portofino si avvicina al milione come valore medio complessivo delle case sul mercato (955mila euro). Per quanto riguarda le località sulle più famose piste da sci, solo Cortina d’Ampezzo oltrepassa questa soglia (1,3 milioni).
«In Italia è sicuramente più comune che siano le mete turistiche sulla costa a vantare soluzioni di particolare pregio, per le quali la richiesta raggiunge molto spesso cifre importanti anche grazie a particolari plus quali giardini e piscine, molto meno comuni nelle località montane», commenta Antonio Intini, chief business development officer di Immobiliare.it. «Generalmente infatti gli insediamenti urbani in montagna sono piuttosto piccoli e difficilmente presentano aree adeguate a favorire un ulteriore sviluppo abitativo, motivo per cui il costo del metro quadro rimane molto elevato, basti pensare che a Cortina d’Ampezzo supera gli 11mila euro».
Se si parla solo di appartamenti in condominio, in media le superfici più ampie si trovano a Ortisei, con 111 metri quadri. Anche Forte dei Marmi supera comunque i 100 metri quadrati. La località garantisce inoltre la massima privacy: la percentuale di soluzioni indipendenti tocca l'84 per cento, il record tra le città prese in considerazione dall'indagine di Immobiliare.it Insights. Forte dei Marmi conquista inoltre il gradino più alto del podio quanto a disponibilità di cinque vani (23,7 per cento del totale) e oltre (23,7 per cento).