Per comprare una casa in Toscana oggi servono in media 2.503 euro al metro quadro, ad Arezzo ne bastano 1.411. Il nostro infatti è il territorio più economico della Regione. Ma ad Arezzo ci sono anche gli affitti più bassi in termini di costo al metro quadro. In generale il mercato immobiliare della Toscana mostra segnali di raffreddamento nel terzo trimestre del 2024. I prezzi di vendita, infatti, calano dell’1,9% (-0,2% su base annua), mentre i canoni di affitto si contraggono in maniera più lieve, dello 0,6%, dopo essere però saliti quasi del 10% negli ultimi 12 mesi. A scattare la fotografia è l’Osservatorio trimestrale sul mercato residenziale toscano è Immobiliare.it. Per comprare casa in regione servono appunto 2.503 euro al metro quadro, mentre per affittarla la spesa è di 14,6 euro/mq medi. Osservando i principali indicatori, l’offerta di appartamenti in vendita scende dell’8,4% nell’ultimo trimestre, a fronte di una crescita dell’1,4% su base annua. La domanda di acquisto guadagna terreno invece sia nei 3 mesi (+2,7%) che sull’anno (+15,5%). In lieve calo le disponibilità di locazioni (-0,3%) nel trimestre, mentre aumenta di più dell’1% nei 12 mesi. La domanda è invece in deciso rialzo tra luglio e settembre (+8,1%), mentre sale in modo più contenuto, dello 0,9%, su base annua. Ma quanto costa comprare casa? Firenze rimane la città più cara per acquistare un immobile in Toscana, e il secondo capoluogo di regione più oneroso in assoluto in Italia dietro a Milano. Qui, il prezzo al metro quadro è in media 4.249 euro, stabile nel trimestre. Dietro a Firenze si piazza Lucca, seconda area più dispendiosa con 3.287 euro/mq medi, in rialzo dello 0,8% negli ultimi 3 mesi. Il territorio più economico è invece la provincia di Arezzo, che scende a 1.411 euro/mq dopo essere calata dell’1,7% nel trimestre. Quasi tutte le zone rimangono stabili a livello di prezzi tra luglio e settembre, mostrando incrementi o decrementi piuttosto contenuti, con la sola eccezione del comune di Arezzo, che invece guadagna il 4,6%. Anche analizzando l’offerta di vendita, (lo stock si riduce quasi ovunque nel trimestre), Arezzo è ancora una volta la mosca bianca. Salgono infatti solo il comune e la provincia di Arezzo – rispettivamente +1,3% e +0,1% - poi il comune di Massa (+3,5%) e la provincia di Grosseto (+0,6%). Ma ad Arezzo è economico anche affittare casa. Se una locazione a Firenze costa mediamente 20,1 euro al metro quadro (-0,6% nel trimestre), e a Grosseto 20,7, in rialzo quasi del 3% negli ultimi 3 mesi, il comune e la provincia di Arezzo sono invece le due aree più economiche, rispettivamente con 8,1 e 7,6 euro al metro quadro di media. Tradotto, affittare un appartamento di circa 60 metri quadri in città costa circa 486 euro al mese, che scendono a 426 in provincia.
CronacaCasa dolcissima casa. I prezzi sono in picchiata. Calano anche gli affitti. Controtendenza in città