Un investimento da 80 milioni di euro nell’area della Manifattura Tabacchi per costruire un nuovo studentato di 16mila metri quadrati nel cuore di un hub innovativo. A deciderlo è Hines, player a livello globale attivo nel real estate, guidato in Italia dal Senior Managing Director & Country Head Mario Abbadessa. Il progetto complessivo, promosso da Manifattura Tabacchi Spa, una joint venture costituita nel 2016 da un fondo gestito da Aermont Capital e da Cassa e depositi e prestiti Immobiliare, si estende per 110 mila metri quadrati e mira al recupero dell’ex zona industriale attraverso la costruzione di aree di condivisione, coworking, spazi culturali, uffici, residenze e un hotel, rappresentando uno dei più significativi piani di rigenerazione urbana in Italia.
Hines investirà nella riqualificazione dell’edificio che delimita a ovest il perimetro della storica Manifattura Tabacchi, chiusa ormai da venti anni, dove verrà realizzata una nuova residenza universitaria. Oltre all’intervento di restauro dell’immobile, che consiste in un blocco regolare di chiara matrice modernista a tre campate strutturali realizzato tra il 1954 e il 1956 e dedicato a magazzino e deposito vendita, verrà anche costruito un quinto piano che consentirà di ampliare gli spazi per gli studenti con altri spazi di condivisione. Il nuovo studentato ospiterà più di 500 posti letto.
Il progetto ha coinvolto anche la Soprintendenza per i beni architettonici e paesaggistici e si propone di preservare lo spirito industriale dell’architettura storica con interventi di carattere contemporaneo, capaci di valorizzare la monumentalità degli edifici e la qualità unica degli spazi e dei materiali. La residenza, che sarà completata nel 2024, sarà certificata Leed Gold e dunque progettata e realizzata in linea con i più elevati standard internazionali di sostenibilità ambientale ed efficienza energetica su scala mondiale.
La residenza universitaria si contraddistinguerà per la qualità e la ricca varietà di servizi che offre agli studenti, sul modello di campus universitari internazionali, come per esempio, aule studio, palestra, sala yoga, lavanderia e cinema, oltre a spazi comuni attrezzati per poter condividere il tempo insieme. Attraverso questa rete di esperienze e opportunità, lo studente entra a far parte di una comunità in cui esprimere al meglio il proprio potenziale.
"Non vediamo l’ora di lavorare con Hines su Manifattura Tabacchi – ha detto Giovanni Manfredi, Ceo Mt - Manifattura Tabacchi Spa e Managing director Aermont Capital – per noi è un investitore ideale che condivide la nostra ambizione di creare a Firenze un nuovo centro complementare al centro storico, sostenibile, dedicato alla contemporaneità, dove studenti, artisti, makers e giovani menti creative possano contaminarsi ed innovare. Questa partnership, dopo quella con Polimoda, valorizza il ruolo dell’educazione come forza di rigenerazione urbana, e contribuisce a consolidare il ruolo di Firenze tra le capitali mondiali della cultura e della formazione".