L’annuncio per una locazione è appena stato pubblicato: "In un giorno in agenzia arrivano 50 mail e 50 telefonate. La richiesta è altissima rispetto all’offerta. Non solo empolesi ma anche fiorentini che cercano nelle nostre zone per risparmiare qualcosa". Edilizia privata, un altro mondo. Di mercato immobiliare, con un focus sugli affitti, ci parla Giovanna Passeri (nella foto), vice presidente di Confcommercio Empolese Valdelsa e titolare de ’Le Case di Gio’.
I Comuni più ambiti per i pendolari sono Empoli, Montelupo Fiorentino e Capraia. Su Empoli le frazioni più gettonate Santa Maria, Serravalle e Ponzano. Difficile trovare un bilocale arredato a meno di 550 euro. "Il mercato delle locazioni - spiega la professionista del settore - è piuttosto fermo, non c’è fermento. I clienti che riusciamo ad accontentare con più facilità? La giovane coppia con doppio reddito. Se uno ha partita Iva, l’altra un indeterminato. Queste condizioni spesso rappresentano un limite. Si richiede da contratto la garanzia del genitore. Si richiede poi l’anticipo di 3 mensilità: generalmente si tratta di giovani che iniziano una convivenza per poi comprare un domani. Molti però non riescono ad accedere al mutuo e restano in affitto qualche anno in più del previsto". Il discorso si complica per le famiglie, gli immobili a buon prezzo in questo caso scarseggiano. E poi c’è il rovescio della medaglia, quello della tutela per i proprietari. "La precarietà lavorativa si ripercuote molto sugli inquilini che diventano morosi - conclude spiega Passeri - Quando un inquilino non paga, il proprietario non ha strumenti per tutelarsi, a maggior ragione se di mezzo ci sono minori".
Y.C.