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13 mag 2022

Firenze, mercato immobiliare: compravendite su del 30%. Ecco le quotazioni in città

Le zone preferite sono Novoli, Coverciano e Campo di Marte. Meglio la casa con giardino e posto auto. Tempo medio di vendita 4,5 mesi

13 mag 2022
affittasi cartelli
Affittasi, vendesi: una signora davanti agli annunci immobiliari (Foto di repertorio Crocchioni)
affittasi cartelli
Affittasi, vendesi: una signora davanti agli annunci immobiliari (Foto di repertorio Crocchioni)

Firenze, 13 maggio 2022 - Prezzi stabili, ma compravendite in crescita a Firenze. Secondo i dati dell’Agenzia delle Entrate, nel 2021 sono state 5.433 le transazioni residenziali, con un incremento di quasi il 30 per cento rispetto all'anno precedente. I prezzi, secondo le elaborazioni dell'ufficio studi Gabetti, non hanno registrato invece grandi variazioni, solo un +0,4 per cento nel secondo semestre 2021 rispetto al primo. Per vendere una casa ci vogliono mediamente dai 4 ai 5 mesi e, al termine della trattativa, è possibile strappare ancora un buon margine di sconto, mediamente dell'11 per cento. Borsino Firenze / Pdf Tra le diverse zone della città, quelle di Novoli, Coverciano e Campo di Marte restano le più apprezzate da chi cerca un immobile a uso abitativo, con un budget di spesa intorno ai 150-160 mila euro per i bilocali, che sale a 250-300 mila euro per i tre-quattro vani. Molto apprezzati sopratutto gli immobili dotati di spazio esterno e box o posto auto. Per quanto riguarda il mercato di pregio, nel secondo semestre 2021 la domanda si è orientata sopratutto su abitazioni nuove, ristrutturate o usate situate all'interno di palazzi d’epoca o contesti prestigiosi, con una superficie di circa 160-180 metri quadrati e dotate di tre o quattro camere da letto. Le quotazioni per immobili di pregio ristrutturati si attestano tra i 4.700 euro e i 7.200 euro al metro quadrato nel centro storico e tra i 4.950 e i 7.200 euro sui Lungarni. Nelle zone piazzale Michelangelo, Bellosguardo, Fiesole si oscilla tra tra i 4.700 e i 6.500 euro al metro quadrato. In caso di immobili non di pregio, ma comunque nel centro storico, si va da 4.240 a 5.300 euro al metro quadrato in zona Duomo-Santa Croce. In Sant’Ambrogio si va da 3.990 a, per le abitazioni più signorili, 4.670 ...

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