La firma del contratto nel film "Nuda proprietà" di Oldoini
Arezzo, 18 marzo 2015 - L'età avanza e non ce la fanno ad andare avanti, magari dopo aver lavorato per 40 o 50 anni: hanno solo la casa e la sfruttano. Vendono la nuda proprietà. Un modo sempre più diffuso per racimolare liquidità continuando a vivere nella propria abitazione. Aumenta l’interesse degli italiani e gli aretini non sono da meno: decine di richieste di vendita. Un fenomeno che qualche anno fa era fotografato nel famoso film Tv di Enrico Oldoini, protagonista Lino Banfi dopo un tentativo con Mastroianni. Ed è un fenomeno che dilaga e si accentua.
Nel 2014, si è registrato un vero boom della vendita di immobili in nuda proprietà con un aumento del 20% rispetto all’anno precedente. In Italia novantasettemila anziani hanno già scelto questa formula. E Arezzo ha decine di richieste arrivate alle varie agenzie.
Ma chi sono questi pensionati? Età media di 75 anni, pensione mensile poco superiore ai mille euro. A vendere sono anziani che hanno scarsi legami con la famiglia, o sono privi di eredi diretti e hanno bisogno di liquidità per mantenersi. Questa vendita consente di monetizzare dalla cessione dell’immobile senza perdere il diritto abitativo e permette di mantenere la stessa qualità di vita integrata da una nuova liquidità. Dall’altra parte, chi acquista ha la possibilità di effettuare un investimento a medio lungo temine ed entra in possesso di un immobile senza dover pagare l’Imu, che ricade sull’usufruttuario.