Parcheggi a servizio del quartiere e appartamenti nuovi di zecca e di diverse metrature (da 50 a 100 mq) per giovani coppie e famiglie. Entro due anni l’ex cinema Ariston lascerà il posto a una trasformazione urbana già approvata dal Comune (che nel rendering che pubblichiamo in questa pagine è suscettibile di piccole modifiche che recepiranno le prescrizioni dell’amministrazione in fase di rilascio del permesso a costruire) che sarà ultimata entro i prossimi due anni. L’ex cinema sarà interamente demolito e lascerà il posto a un fabbricato di 5 piani che al piano terreno e al primo piano vedrà la realizzazione di parcheggi pertinenziali e a servizio dei residenti del centro storico e nei due piani superiori la costruzione di 23 nuovi appartamenti, con ampi spazi comuni a servizio del condominio: il tutto con una riduzione del 50% delle volumetrie originarie.
L’operazione è condotta dalla società immobiliare Veronica 84 srl di Roma, società partecipata dalla toscana Andrea Duranti Casa srl di Firenze, mentre il progetto di recupero è firmato dagli architetti Alfredo Signorini e Massimo Martini dello studio Bagagli di Capannoli. "La peculiarità di questa riqualificazione – spiega Silvano Bagagli, project manager dell’operazione immobiliare – è quella di essere riusciti a coniugare le esigenze del quartiere con la possibilità di costruire nuovi appartamenti in un fabbricato moderno ed ecosostenibile soprattutto dal punto di vista dell’efficientamento energetico: l’immobile avrà ampi spazi che ospiteranno tutti gli impianti termici, una sala riunioni a disposizione del condominio e colonnine per la ricarica elettrica di auto e moto collocate sia nei parcheggi a servizio del quartiere che quelli pertinenziali dei condomini". Il prerequisito richiesto dall’amministrazione per dare il via all’operazione era infatti quello di reperire posti auto in una zona che ne è estremamente carente per i residenti nella Ztl sud. "Al piano terra e al primo piano dell’immobile – prosegue Bagagli – saranno disponibili 30 posti auto, anche al coperto, in vendita o in locazione, per i residenti del quartiere, mentre altri 23 posteggi sono pertinenziali per i condomini. Nei tre piani superiori saranno invece realizzati 23 appartamenti di diversa metratura e dotati di balconi. Mentre l’area comprende anche ampi spazi verdi recintati a servizio del condominio".
"I lavori – conclude Bagagli – dovrebbero iniziare tra gennaio e febbraio e contiamo di ultimarli, Covid permettendo, entro 24 mesi con l’obiettivo di consegnare posti auto e appartamenti nei primi mesi del 2023: è già possibile prendere contatti anche con noi e con le agenzie immobiliari locali per acquistare sulla carta posti auto e appartamenti e possiamo anche assicurare la possibilità di pianificare finanziamenti per l’acquisto degli immobili".
Gabriele Masiero