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Lucca, 2 novembre 2016 - Timidi segnali di ripresa. Anche e soprattutto perché qualche piccola apertura è arrivata dal mercato del credito e la possibilità di contrarre mutui è lievemente cresciuta negli ultimi mesi. Il mercato immobiliare, anche a Lucca, lascia spazio a qualche movimento in più, per quanto i prezzi continuino a essere congelati, se non, addirittura, in leggero calo. Come per esempio segnala il sito www.borsinoimmobiliare.it che si base sui dati dei principali portali immobiliari. Per la nostra città, viene evidenziato, su base semestrale, un aumento nel numero delle vendite (circa il 10 per cento in più per un totale di 384 affari conclusi) a fronte di una ulteriore discesa nei prezzi (-3 per cento). Interessante il ventaglio di prezzi al metro quadro monitorati che esclude comunque gli edifici di maggior pregio. Al vertice, come prevedibile, la zona più quotata del centro storico: via Beccheria, via San Paolino, via Fillungo e via Roma. Qui, secondo il Borsino immobiliare, si oscilla, tra i 2000 euro e gli oltre 3000 a metro quadrato, in base all’ubicazione e alla qualità dello stabile. In media, si va dai 2760 euro per gli edifici meno economici ai 2376 per quelli più a buon mercato. Nel resto del centro storico, considerato di relativo minor pregio, si rimane sotto i 3000 euro: mediamente 2530 euro per i migliori immobili, 2146 per quelli più economici. Lo scenario è destinato a cambiare se ci si porta fuori dalle Mura. Borgo Giannotti, San Marco, Arancio, San Filippo, San Concordio e S. Anna, con alcuni inevitabili distinguo, sono accomunati. Secondo il Borsino, ville e villini oscillano su una media di 2376 euro, mentre gli appartamenti si piazzano intorno ai 1600 euro. Sempre la metro quadro, naturalmente. Mano a mano che ci si allontana del centro, il prezzo è destinato a calare ulteriormente. In quelle che sono definite zone semicentrali, come Montuolo, Antraccoli e San Vito, tanto per fare qualche esempio, ville e villini si piazzano su un prezzo medio di 2242 euro; cifre decisamente più abbordabili per le altre abitazioni che possono toccare 1600 euro, nei casi di maggior pregio, ma scendere anche a 1399 euro negli altri. Prezzi più bassi, anche sino a 1188 euro medi, verso Mugnano e Sorbano. Mentre in quelle che vengono definite zone periferiche, come Balbano, Nozzano, Massa Pisana, Piaggione, Stabbiano e San Macario, si possono trovare ville e villini a un prezzo medio intorno ai 1840 euro. Decisamente più contenuti i costi per un appartamento: si va dai 1073 ai 1265, sempre come valori medi e sempre in base al minor o maggiore pregio dell’edificio.