Sono sempre di più i fondi sfitti e i negozi che chiudono dopo pochi anni. Ne abbiamo parlato con Filippo Gelli, vicepresidente dell’associazione Fimaa (Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari) di Pistoia e Prato per capire meglio come sta andando il mercato immobiliare dei fondi commerciali in centro storico. "Il commerciale in centro storico sta funzionando in sempre meno vie, i fondi si affittano soprattutto in via Cavour, fino a palazzo Panciatichi, e sono molto richiesti anche in via Cino da Pistoia. Mentre altre vie stanno vivendo da più o meno tempo un periodo di depressione per quanto riguarda affitto e compravendita di fondi a uso commerciale. Penso a via della Madonna, via Carratica, corso Fedi, via della Costituzione, via Atto Vannucci, via Frosini. Purtroppo sono molte le vie in cui si vedono fondi sfitti".
E i motivi? O affitti troppo alti o semplici motivi di commercio e concorrenza. "Insomma oggi è sempre più difficile riuscire a reggere – spiega Gelli –. Restano in piedi i negozi storici e quelli che negli anni sono riusciti a fidelizzare la propria clientela, oltre ai marchi delle catene che costituiscono un capitolo a parte".