FIORENTINI INDEBITATI

Mutui per 170 mila euro a testa
E la città sale sul podio dei debiti

Firenze è in cima alla classifica per importo medio dei mutui erogati. Secondo i dati dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia del Territorio, nel 2006 nel capoluogo toscano i residenti si sono accollati di media un mutuo da 170.110 euro. Solo i senesi e i romani sono più indebitati con gli istituti di credito

Firenze, 8 gennaio 2008 - Firenze è in cima alla classifica per importo medio dei mutui erogati. Secondo i dati dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia del Territorio, nel 2006 nel capoluogo toscano i residenti si sono accollati di media un mutuo da 170.110 euro.

Solo i senesi e i romani sono più indebitati con gli istituti di credito. Il record è infatti della città del Palio, con mutui che raggiungono quasi i 182mila euro, seguita dalla capitale, con 175.709 euro. Terza, invece, Firenze con un importo che supera di quasi il 20% la media italiana registrata nei capoluoghi, pari a 142.252 euro. Ma anche se si estende il dato all’intera provincia, Firenze resta comunque in vetta alla classifica, precisamente al quarto posto, con un mutuo medio da 155.027 euro, sfiorando il 9% di incremento rispetto al 2005. Firenze è superata da due province toscane, Lucca e Prato, con rispettivamente 168.416 e 161.922 euro. Al terzo posto Roma, con un importo medio pari a 161.622. Complessivamente, secondo il rapporto annuale del Centro Studi Sintesi, in provincia di Firenze sono stati erogati nel 2006 ben 4 miliardi e 950milioni di euro di finanziamenti per l’acquisto di immobili residenziali, con un incremento del 16% rispetto al 2005.

Nel 2007, però, secondo gli operatori del settore, gli istituti di credito hanno registrato una netta flessione dei volumi erogati. Colpa del clima di incertezza, determinato innanzitutto dalla crisi dei mutui subprime americani, e colpa dei rincari delle rate, che hanno reso più prudenti i potenziali acquirenti di case. La società bolognese di studi economici e di 'policy advice' Nomisma ha infatti calcolato che nel corso dell’anno appena concluso, le famiglie fiorentine hanno dovuto sostenere un aumento delle rate del mutuo di 101 euro al mese, pari a 1.213 in un anno. Rate che incidono anche fino al 70% sul reddito delle famiglie, a tal punto che l’associazione dei consumatori Adusbef ha stimato che nel capoluogo toscano a consuntivo 2007 si registrerà un incremento del 25% dei pignoramenti.

Bastano due semplici calcoli, infatti, per capire le difficoltà crescenti sostenute da coloro che pagano il mutuo. Tenendo conto che lo stipendio medio a Firenze è di 1.200 euro al mese, e che la rata media mensile per un mutuo a 30 anni per 150mila euro è di circa 850 euro, restano solo 350 euro. Ma anche raddoppiandoli, visto che ormai le donne, se non lo desiderano, sono comunque obbligate a lavorare per mantenere la famiglia, non sono sufficienti per vivere, né tanto meno per allevare figli.

Monica Pieraccini